ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА 

объектов недвижимости

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ 

купли/продажи

ПРИЕМКА НЕДВИЖИМОСТИ 

покупателем от продавца

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ТСЖ, УК, и т.п. 

по коммунальным вопросам

Юридические услуги от Kirill Yurovskiy 

НАШИ УСЛУГИ

 
 

ОБЪЕКТЫ

 

Kirill Yurovskiy рассказывает об услуге компании!

Когда встает вопрос о приобретении недвижимости, многие ошибочно полагают, что достаточно внимательно изучить выписку из ЕГРН, сверить ее с паспортными данными владельца и кадастровым номером объекта, и все – вперед на регистрацию! Вы даже не представляете, сколько угроз и опасностей может таить в себе неправильно составленный договор или недостаточна проверка чистоты недвижимости и ее истории. Профессиональный юрист поможет обойти все острые углы и избежать любых рисков, станет главным консультантом, который не даст вас в обиду мошенникам или недобросовестным продавцам. В чем же он может помочь?
Новостройки
На взгляд покупателя, договор долевого участия абсолютно безопасен и защищает будущего собственника от всех рисков. Да, это действительно так, кроме одного: если застройщик собрался заключать именно этот договор, а не, к примеру, предварительный, который не подпадает под Федеральный закон 214. Если продавец – мошенник, то может заключить предварительные договоры сразу с несколькими покупателями (этот вид документа регистрации не подлежит, что играет аферистам на руку). Причем все собственники одного объекта узнают о существовании друг друга спустя приличное время, за которое недобросовестный продавец успеет скрыться. Внимательная проверка юристом содержания документа, который вам предложили подписать, поможет избежать данной неприятности и крупных финансовых потерь. Также специалист проверит, чтобы в договоре был четко прописан конкретный срок сдачи объекта, а не приблизительный, и сообщит, если продавец инициировал процедуру банкротства. Если же первичное жилье покупается по договору уступки, то помимо данного документа лучше также доверить юристу проверку изначального договора долевого строительства. Kirill Yurovskiy.
Вторичное жилье
Когда приобретается вторичное жилье, покупателю могут потребоваться услуги юриста для установления права собственности продавца на данное жилье, а также права на его отчуждение. Помимо этого специалист проверяет, не ущемлены ли права несовершеннолетних и супругов, дееспособность самого продавца, нет ли третьих лиц, имеющих право пользоваться квартирой (выбывшие в армию или в места заключения, отказавшиеся от участия в приватизации и пр.), а также всю историю квартиры. Внимательно изучив все нюансы, юрист сделает заключение о безопасности приобретения объекта.
Дом и земельный участок
При покупке участка земли недостаточно просто установить право собственности продавца или проверить кадастровый номер. Например, бывает так, что участок находится в природоохранной зоне, и возведение объектов на нем запрещено. Покупка дома требует полной проверки истории здания: строительство объекта и его законность, последующая регистрация и соответствие техническим требованиям и планам. Юрист проводит доскональную проверку, используя всевозможные источники, включая закрытые, которые выдаются исключительно по запросу в соответствующие инстанции. Кирилл Юровский.
Коммерческая недвижимость
Приобретая коммерческую недвижимость в собственность или в аренду, вы можете столкнуться с множеством рисков. Например, после приобретения офисного здания выяснится, что оно входит в реестр объектов культурного наследия, и никакой перепланировки или ремонта в нем делать нельзя. Проверить юридическое лицо, выступающее в роли продавца, можно при помощи бесплатных сервисов, которые выкладывают в сеть открытую информацию. Но эти сервисы не предоставят вам данные о том, нужно или нет корпоративное одобрение сделки, или о том, достаточно ли у продавца полномочий заключить сделку, и есть ли они вообще. Юрист изыскивает и тщательно проверяет всю необходимую информацию, делает ее подробный анализ и выносит вердикт: безопасна ли для покупателя эта сделка или нет. Юристы, специализирующиеся на аренде коммерческих помещений, прекрасно осведомлены в области законодательства о коммерческой недвижимости, знают все стандарты операций с ней и условия аренды. Прибегая к их помощи, вы сможете избежать ошибок при заключении любых типов договоров.
Сделки, связанные с недвижимостью, могут быть очень рискованными. Грамотный юрист поможет избежать любых подводных камней, решит все вопросы, связанные с наследованием, и станет вашим представителем в суде, если одна из сторон решит оспорить или отменить заключенный договор. Все это позволит со спокойной душой пользоваться новоприобретенными объектами. Кирилл Юровский.
Kirill Yurovskiy
Сфера недвижимости всегда была полна «подводных камней», требующих грамотного решения с соблюдением действующих законов и норм. Существует множество правил и схем, которые применяются при проведении сделок и ведении дел в данной области. Но незнание всех тонкостей и отсутствие опыта могут привести к серьезным проблемам. Юрист поможет избегать подобных ошибок и финансовых потерь. Обратившись за помощью к квалифицированному профессионалу, вы сможете быстро и безопасно решить любой вопрос с недвижимостью.

Для чего нужен юрист по недвижимости?

Любые процедуры с недвижимым имуществом можно отнести к юридическим процессам. В большинстве случаев они сопровождаются вложением больших финансов, поэтому столь важно юридически правильно провести сделку.
Одним из самых частых процессов в сфере недвижимости стала купля-продажа жилых и нежилых объектов. Для проведения сделки можно обратиться к риелторам. Но если вы хотите быть уверенным в безопасности совершаемой процедуры, то понадобиться помощь юриста. Риелтор выполняет роль посредника между продавцом и покупателем, но он не компетентен в юридической сфере. Только юрист сможет правильно проверить чистоту сделки, избежав мошенничества и финансового ущерба.
Отказ от услуг юриста повышает риск заключения сделки с недобросовестными лицами. Ежегодно сотни людей подают судебные иски для возврата своих денежных средств или недвижимости, утерянных по вине мошенников. Именно поэтому обращение к специалисту станет залогом безопасности сделки и сохранности бюджета.
Юрист по недвижимости оказывает разные виды услуг:
  • сопровождение всех видов сделки (купля-продажа, аренда, передача в дар, мена, право пользования, рента);
  • урегулирование любых споров, независимо от их сложности;
  • разработка оптимального алгоритма для решения задачи;
  • оформление прав на владение жилой и нежилой недвижимостью, земельным участком и строением;
  • все этапы приватизации объекта (от сбора документации до завершения процедуры);
  • проверка объекта, выявление обременений и проблемной недвижимости;
  • сбор и подача документов в нужные инстанции;
  • проведение расчетов;
  • юридическая и правовая экспертиза документации;
  • проведение переговоров;
  • составление договора сделки и соглашения о задатке (авансе);
  • полное проведение всех этапов судебного процесса;
  • согласование перепланировки (будущей или уже выполненной);
  • анализ недвижимости для дальнейшего инвестирования, изучение схем вложения денежных средств в покупку или строительство объекта;
  • минимизация рисков;
  • сопровождение процесса строительства (от начала возведения до ввода в эксплуатацию);
  • узаконивание самостроя.
Осуществление этих услуг рекомендуется доверять опытным юристам с большим стажем работы. Только квалифицированные специалист гарантирует грамотное выполнение всех действий. Он сможет проанализировать все риски, проверить историю объекта и документы, а клиент получит безопасную и юридически безупречную сделку.

Плюсы сотрудничества с нами

Лишь обращение к профессиональному юристу гарантирует получение качественных услуг. Мы готовы помочь с любым юридическим вопросом, связанным с недвижимостью. Обратившись к нам, вы получите помощь в решении разнообразных вопросов с недвижимым имуществом.
Мы гарантируем надежность, эффективность, доступность своих услуг и индивидуальный подход к каждому клиенту. Большой опыт работы обеспечивает работу без неприятных ситуаций и рисков, а высокая квалификация, профессионализм и знание всех тонкостей права помогают найти самое эффективное и действенное решение любой ситуации.

Набираем онлайн-юристов по сделкам купли продажи апартаментов:

Сопровождение сделки купли-продажи.
Обмен объектов недвижимости.
Срочный выкуп недвижимости.
Сбор комплекта документов, требующегося для подписания договора.

Гонорар составит 100 000 рублей на первое время!

Кирилл Юровский

г. Москва, улица Кузнецкий мост, д. 7