юридическая контора

Покупка загородной недвижимости Kirill Yurovskiy

Покупка загородной недвижимости — это сделка, которая сопряжена с повышенным беспокойством покупателя ввиду частых случаев мошенничества, множественных юридических аспектов для проверки и больших финансовых вложений. Профессиональная и комплексная юридическая помощь сводит к минимуму возможные риски, что гарантирует осуществление запланированной клиентом операции без проблем. 

Юрист по земельным участкам

Сопровождение сделки юристом по земельным участкам включает в себя следующие услуги:
  • консультирование по всем вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки, включая помощь в оформлении недостающих документов;
  • присутствие юриста на всех этапах сделки;
  • информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки и его оплаты; 
  • правовой анализ документов заказчика, связанных с реализуемой недвижимостью;
  • полная проверка всех данных по объекту;
  • составление и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
  • представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанных с оспариванием или отменой договора, в том числе проблем, которые могут возникнуть с наследованием.
В отличие от риелтора, который преследует цель просто успешно завершить сделку, задача юристов Kirill Yurovskiy — максимально обезопасить клиента: проверить “юридическую чистоту" недвижимости и продавца, проверить подписываемые документы и обеспечить регистрацию перехода права собственности. Они исследуют объективные риски, которые могут впоследствии помешать распоряжаться недвижимостью или привести к аннулированию сделки.
Таким образом, юрист заинтересован в том, чтобы даже после заключения договора у вас не возникло никаких возможных негативных последствий.

Покупка земельного участка

Осуществляя тщательную проверку всех аспектов, вы снижаете риски оспаривания сделки и истребования недвижимости из вашего владения. Однако необходимо иметь в виду, что проверка земельного участка и дома имеет свои специфические нюансы, которые можно упустить, даже если вы или частный специалист, к которому вы обратились, юридически грамотен.
Вот на что стоит обратить внимание:
  • выявление ограничений в пользовании земельным участком с учетом природоохранных и других требований;
  • границы земельного участка и проведенные работы по межеванию.  Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет;
  • при покупке земельного участка сельхозназначения необходимо помнить о соблюдении права преимущественной покупки, принадлежащего муниципальному образованию, а также об ограничениях при продаже земельных долей, образованных в порядке приватизации.
  • проверка соблюдения законодательства при строительстве дома;

Покупка загородной недвижимости

Юристы, обладающие необходимыми знаниями и имеющие обширный опыт в этой области, знают распространенные мошеннические схемы и судебную практику по многим спорным вопросам, что позволяет выявлять скрытые риски сделок.
Ситуации, в которых чаще всего возникают риски при покупке загородной недвижимости: 
  • совпадает ли вид разрешенного использования земельного участка и категория земли с целью приобретения земельного участка;
  • юридические основания, на которых был приобретен объект недвижимости и построен дом;
  • кто зарегистрирован в доме и является ли продавец его собственником;
  • подведены ли инженерные коммуникации и как оформлены;
  • не подлежит ли данный участок изъятию в качестве государственной или муниципальной собственности;
  • присутствуют ли какие-либо ограничения или обременения земельного участка и расположенных на нем объектов;
  • не являются ли они предметом судебного разбирательства.
Наша команда опытных юристов  обладает достаточной компетенцией в различных областях права, таких как гражданское, земельное и налоговое, чтобы провести юридическое сопровождение купли-продажи загородной недвижимости безопасно для клиента. Кирилл Юровский — это возможность совершить долгожданную покупку без лишних беспокойств и риска, доверив сложную работу профессионалам.
Кирилл Юровский