Сопровождение сделки купли-продажи.
Обмен объектов недвижимости.
Срочный выкуп недвижимости.
Сбор комплекта документов, требующегося для подписания договора.
Кирилл Юровский. Покупка апартаментов, располагающихся на территории многофункциональных комплексов (МФК) — это не просто дань моде, пришедшей из США и западноевропейской культуры. Данный вид жилья в последние годы обретает все большую востребованность, причинами которой служат несколько факторов. Это и относительно низкая стоимость в сравнении с обычными квартирами, и высокоразвитая инфраструктура. Сегодня поговорим об особенностях покупки апартаментов в многофункциональных комплексах и о том, почему она сегодня популярна.Что представляет собой МФК?Многофункциональными комплексами принято называть такие объекты недвижимого имущества, в которых объединены помещения, имеющие разные эксплуатационные назначения. Как правило, в мультикомплексах сочетаются следующие виды недвижимости:•жилая;•коммерческая;•офисная недвижимость;•помещения для культурных и развлекательных организаций;•гостиницы и отели.Комфортная жизнь в шаге от домаВсе вышеперечисленное располагается в рамках одного либо нескольких объектов, занимающих одну территорию. Сегодня многофункциональные комплексы активно развиваются, а интерес к ним растет. В первую очередь это происходит вследствие повышения динамичности процессов в обществе. Приобретение апартаментов позволяет сделать повседневную жизнь более удобной: не нужно тратить много времени и сил на то, чтобы добраться до работы, дома, магазина или фитнес-клуба. Другие объекты инфраструктуры — кафе, аптеки, школы, места для развлечений — находятся здесь в пределах досягаемости.Покупка апартаментовОбъекты, принадлежащие к данному типу недвижимости, нередко относятся к классу элитных. Вместе с тем часто их цена ниже на 25-30 % в сравнении с квартирами, находящимися на территории того же района. Для некоторых покупателей такая разница в цене может показаться подозрительной; однако на самом деле никаких скрытых аспектов и загвоздок здесь нет.Дело в том, что апартаменты относятся к коммерческому типу недвижимости, а не к жилому. Приемка зданий данного класса для девелоперов осуществляется легче; несмотря на это, обычно они стремятся максимально обустроить апартаменты и привести их под высокую планку требований потенциальных покупателей. К обычным квартирам государственная система предъявляет ряд требований (которые, к слову, далеко не всегда соблюдаются фактически). Процессы же законодательного регулирования купли-продажи апартов носят менее жесткий характер, чем и обусловлена их привлекательная стоимость.Важно помнить, что постоянная прописка в апартаментах по закону недоступна — возможна только регистрация. Согласно теперешним нормам регистрация делается на срок 5 лет, а затем пролонгируется. Несмотря на это, в случае приобретения апартаментов их новый владелец получает право бессрочного пользования (точно также, как и при покупке обычной квартиры).Выгодный вариант для вложенийАпартаменты в многофункциональных жилых комплексах не только подходят для жизни, но также могут использоваться в качестве средства получения прибыли. Это очень выгодный тип финансовых вложений: апартаменты быстро окупаются. Распространены варианты как покупки и последующей продажи апартаментов, так и их сдачи в аренду.Кстати, жилье в мультикомплексе — это действительно идеальный вариант для аренды, ведь сами по себе МФК часто принято сравнивать с промежуточным звеном между клубным комплексом и гостиницей. Кроме того, процесс сдачи апартаментов не вызывает трудностей. Иногда их владельцы перепоручают вопросы аренды специализированным организациям. Последние берут на себя подбор жильцов, контроль за своевременной оплатой и другие моменты. Кирилл Юровский.
оформление_сделки_купли продажи_апартаментов_в_многофункциональных_комплексах
Кирилл Юровский